“百千万工程”在岭南大地纵深推进，广东正以一场乡村优质闲置资产招商行动，向全国发出邀约：乡约广东，资引未来。
5月26日下午，在广东省“百千万工程”指挥部办公室指导下，由广东省农业农村厅主办，广东省人民政府驻北京办事处、广东省文化和旅游厅、广东省自然资源厅协办的2026年广东省盘活乡村优质闲置资产项目招商推介系列活动在北京举行。
本次招商推介活动，广东遴选了147个乡村优质资产项目，项目覆盖了广东19个地级市，涵盖了广府、客家、潮汕、侨乡等岭南特色文化，类型丰富多元，面向全国精准招商。广州、佛山、河源、梅州、中山、江门、清远7个地市作为代表进行专题推介。
这场招商推介，不只是项目对接，更是广东对城乡融合发展路径的一次系统性回应。广东将目光投向广袤乡村中“沉睡资源”，通过资本、业态、机制的多重发力，构建从“资源沉淀”到“资产增值”的价值转化链。
活动现场
为什么要盘活乡村优质闲置资产？
不是乡村没价值，而是没找到对的打开方式。
在粤北新丰江畔，占地2.5万平方米、166间房屋的“九栋十八井”客家围屋，三百年历史，三世六品官宦荣耀；广州茶塘古村始建于宋末，有近 800 年历史。现存明清建筑 120座，省级文保 6 处，2009 年评为“广东省古村落”……
广州茶塘古村
这些不是个例。广东全省经初步摸排，有大量闲置农房、废弃校舍、旧厂房、低效集体建设用地、古村落、矿坑等优质闲置资产。它们不是没有价值，而是长期“睡”着，亟需“唤醒”的力量。
城乡区域发展不平衡，是广东高质量发展的最大短板，最艰巨最繁重的任务在农村。在广东近18万平方公里的土地上，122个县（市、区）、1612个乡镇（街道）、2.65万个行政村（社区）星罗棋布。农村最大的“沉睡资本”，恰恰是这些优质闲置资源。
广东有超1.28亿常住人口，微度假、乡村旅居、康养研学需求量大。一边是优质资源“沉睡”，一边是消费需求“井喷”，盘活乡村闲置资产，已成为广东破解城乡发展不平衡、释放内需潜力的必然选择。
乡村不再是城市发展的“背景板”，而是新一轮价值重构的主战场。广东有基础也有实力盘活优质闲置资源。
作为岭南文化中心地，这里保留着鲜活的乡土文明：81个历史文化名村、478个传统古村落、11项中国重要农业文化遗产，海洋文化、商贸文化、华侨文化、农耕文化交融共生。
产业基础同样雄厚：2025年，全省休闲农业经营主体突破1万家，年接待游客2.1亿人次，营业收入超271亿元。广东已创建8个全国休闲农业重点县、72个美丽休闲乡村、194个省级示范镇、506个示范点，59条线路入选全国精品推荐名录。
唤醒“沉睡资产”，就是激活乡村发展的“一池春水”。广州花都塱头古村引入唯品会活化，年接待游客超150万人次；清远“三禾稻里”盘活30户闲置农房，空心村变身“网红民宿集群”，年营收近2000万元；江门新会茶坑村“陈皮+一二三产”高度融合，村集体年收入超1800万元，闲置资产秒变集观光、旅游、交易、品鉴陈皮一条村……
实践证明，只要找到“对的打开方式”，乡村闲置资产就能变成“活”资产。
广阔乡村，大有可为。当庞大消费市场与广袤乡村的优质闲置资源精准对接，广东乡村沉睡资产的“唤醒时刻”才刚到来。这既是“百千万工程”盘活资源、建设和美乡村的重要抓手，也是县域经济从“存量”中找“增量”的关键一跃。
盘活哪些乡村优质闲置资产？
广东乡村的优质闲置资产，堪称一座“富矿”，按照开发的逻辑，主要分为产业开发类、乡村文化IP类、特色资源类。每一类都有“点石成金”的样本。
产业开发类，空间换业态、存量变增量。闲置农房、闲置校舍、旧厂房、旧仓库、废弃农场、种植大棚、闲置集体经营性建设用地等，这些可改造为乡村民宿、乡村工坊等业态。
河源梳理超200万平方米闲置校舍、旧厂房，可快速改造为设施农业、创客社区；清远乡村农房“改”出湾区微度假目的地（和秧合社），规划用地7400亩，连片盘活闲置农房与农用地打造田园综合体，目前已是清远炙手可热的网红打卡地。佛山三水盘活废弃矿坑的浮日蓝矿咖啡，位列“微博咖啡厅人气榜”全国第三名，半年实现年收入500万元。
乡村文化IP类，“老故事”变成“新品牌”。古村落、古建筑、历史遗址、农业文化遗产、乡村博物馆，民俗活动等，这类资产拼的是“唯一性”。
江门开平塘口旧墟活化，空心村成功变网红打卡地，年游客超200万人次，入选全国文明乡风建设十大优秀案例；梅州蕉岭依托丘成桐院士品牌IP，打造集世界数学科普、沉浸体验、创意研学于一体的世界级数学文化创意旅游地标。
江门开平塘口碉楼
特色资源类，用“独特性”制造“爆款”。废弃矿坑、生态林地、非遗美食等，这些不可复制的自然禀赋，最容易出“网红”。
清远“山海经矿坑项目”以废弃矿坑为载体，着力打造中国首个以《山海经》全蓝本打造的世界级国风主题乐园，“签约即动工”；广州森林海旅游度假区位于环两山引领区内，由废弃矿坑生态修复改造而成，年接待游客超300万人次；中山五桂山森林覆盖率81%，土壤富硒含量为国内均值5倍，推出6宗超1200亩康养地块。
三类资产，各有侧重：产业开发类覆盖面广，是壮大县域经济、促进农民增收的基本盘；乡村文化IP类底蕴深厚，是塑造区域品牌、实现文化赋能的新引擎；特色资源类独具特色，是引爆流量、快速出圈的催化剂。
推介活动现场，发布《2026年广东省盘活乡村优质闲置资产北京站招商推介项目清单》，广州花都茶塘古村、江门开平世遗塘口、珠海斗门群山艺术村落等3个项目现场推介，京津冀粤四地行业协会达成战略合作，4个重点项目率先签约，展现了广东盘活乡村优质闲置资产的潜力。
如何盘活乡村优质闲置资产？
盘活闲置资产，没有万能钥匙，但有一套系统打法：找对模式、做深场景、用足政策、建好机制。
因地制宜，模式创新。不同类型的优质闲置资产，需要不同的盘活路径。
政企联动，全域开发。开平赤坎古镇有683座百年骑楼，是“全国规模最大、界面最连续、保存最完整”的骑楼建筑群，历时10年打造出世界级旅游目的地、休闲度假标杆。
村企合作，整村运营。泰康在环罗浮山推行“土地综合整治+整村运营”模式，村集体收储土地，企业引流，村民开民宿、办餐饮，重点打造“山夏1368酒店”与“山夏农场”两大文旅项目。
挖掘特色，创意赋能。微改造、精提升、重运营。广东峰景以“OEPC+fo”模式（运营策划+设计+建设+采购，叠加政策资金与合伙人），在河源东江画廊引资5.03亿元，在阳江大澳打造山海渔韵乡村振兴示范带，310户原住民保留本色。
在阳江大澳打造山海渔韵乡村振兴示范带
做深场景，“流量”变“留量”。要让游客住下来、玩起来、买回去，关键是把“风景”变成“场景”，把“参观”变成“体验”。
怎么做？
开平赤坎古镇玩法堪称示范：投入巨资打造“4+2+2+N”演艺矩阵——4大室内沉浸式主剧、2大室外夜游大剧、2场日间大剧、N个散点微剧。白天热闹市井，游客摇橹登车、品尝地道美食；夜晚璀璨梦幻，看鱼灯长亮、烟花漫天。开业至今累计接待超1000万人次，单日客流屡创新高。
开平赤坎古镇
泰康在环罗浮山二期推出了穿越主题：以明洪武年间的市井生活为背景，融合客家文化，打造“穿越洪武纪，梦回山夏村”沉浸式体验。游客住明代风格的客韵民宿，品尝岭南风味，参与非遗手作——从“看风景”变成了“演剧情”。
广东峰景的“自然里”品牌走的是“精而美”路线：把闲置的碧道、营地、粮仓、书吧变成稻田文化节、露营嘉年华、研学活动的举办地。高频次的场景活动，让原本冷清的乡村空间成了年轻人争相打卡的目的地。
机制保障，利益共享。广东把营商环境竞争从城市带到了乡村，给投资人吃下“定心丸”。
广东省农业农村厅党组书记，省委农办主任、省乡村振兴局局长王再华表示，为全力保障好各位企业家在粤投资兴业，广东将全周期、全链条服务保障，拿出最实的举措、最优的政策，全力打造一流营商环境。
广东持续优化项目审批流程，推行并联审批、一站式服务，让项目快速落地、高效推进；强化土地、资金、人才等要素支撑，破解项目落地、建设、运营中的各类难题；建立常态化对接服务机制，主动靠前服务，让各位企业家在粤投资放心、发展安心、经营省心。
盘活乡村优质闲置资产，不是单打独斗，而是政府、企业、村集体、村民的“大合唱”。当“沉睡”的资源被唤醒，当优质闲置资产流动起来，乡村振兴便有了有力支撑。
采写：南方农村报记者 叶香玲
来源：南方农村报
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